De Bunte Vastgoed ontwikkelt woningbouwprojecten in heel Nederland. Meestal geven hun ontwikkelaars zelf vorm aan het betrekken van de omgeving bij hun plannen. In veel gevallen gaat dat goed, maar sommige projecten zijn zó complex of gevoelig dat extra expertise in participatie bij woningbouwprojecten nodig is. Zeker in een tijd waarin weerstand tegen ruimtelijke ontwikkelingen toeneemt en de weg naar de rechter steeds makkelijker wordt gevonden. Soms weten de ontwikkelaars even niet meer wat helpend is.
Als directeur van De Bunte Vastgoed ziet Kees de Jong van dichtbij hoe belangrijk een goede relatie met de omgeving is voor het slagen van een project. Hij weet ook dat dit in de praktijk niet altijd eenvoudig is.
Hij verwoordt het als volgt:
“Onze ontwikkelaars willen vooral mooie projecten ontwikkelen, liefst zonder onnodige strijd met de omgeving. Helaas is weerstand soms onvermijdelijk. Vooral binnenstedelijk heb je immers vrijwel altijd te maken met omwonenden die vanwege onze plannen hun vertrouwde leefomgeving zien veranderen. Linksom of rechtsom leidt dit tot emoties. Of het nu gaat om parkeerdruk, toename van verkeer in de buurt, het uitzicht of bezonning, mensen hebben een mening over woningbouwplannen in hun directe leefomgeving. Wij hebben ons werk integraal geregeld. Dit betekent dat onze ontwikkelaars zelf verantwoordelijk zijn voor het betrekken van de omgeving bij hun projecten. Vaak gaat dat goed. Als je als ontwikkelaar ‘overvallen’ wordt door de omgeving, loop je het risico dat je de grip op de omgeving kwijtraakt. Zo kan een project aanzienlijk vertragen, wat tot onnodige extra inspanning en kosten leidt. Sommige (complexe) projecten vragen specifieke kennis, ervaring en expertise op het gebied van participatie die onze ontwikkelaars zelf niet hebben. Wij hebben Bureau voor Omgevingsmanagement gevraagd ons te adviseren en ondersteunen bij het versterken van de relatie met de omgeving van onze projecten.”
Wij helpen De Bunte Vastgoed met participatie bij omgevingsgevoelige projecten die te complex zijn om puur op onderbuikgevoel te betrekken.
Bij deze projecten brengen wij de verwachte impact op de omgeving in kaart en adviseren wij de verantwoordelijke projectontwikkelaar over een passende participatieaanpak. Deze investering aan de voorkant voorkomt in veel gevallen risico’s op vertraging en verdient zich vaak aan de achterkant weer terug.
Naast advies zijn wij inzetbaar voor het organiseren van het omgevingsproces en het begeleiden van emotioneel beladen gesprekken met omwonenden. Om een goede start te maken, trainden wij bovendien alle ontwikkelaars van De Bunte Vastgoed in de basisprincipes van effectieve participatie. Zo helpen we ze investeren in hun eigen kennis en expertise om gevoelige omgevingsprojecten beter te kunnen begeleiden.
Kan jij onze ondersteuning gebruiken bij jouw project? Neem contact met ons op via het contactformulier of bel ons direct. We denken graag met je mee.
Leg je vraag of uitdaging aan ons voor. We helpen je graag.
