Omgevingsmanagement bij herstructurering Dr. H.C. Bosstraat, Garderen

Opdrachtgever: Woningstichting Barneveld
Locatie: Garderen
Omvang: vervanging van twintig huurwoningen door circa 56 nieuwbouwwoningen en verplaatsing van een basisschool
Rol: Participatie, communicatie en gespreksleiding
Status: Afgerond

Wij ondersteunen Woningstichting Barneveld bij het betrekken van de omgeving rondom de herstructurering van de Dr. H.C. Bosstraat in Garderen. De corporatie startte in 2022 met de voorbereiding van de sloop van twintig huurwoningen, die plaatsmaken voor circa 56 nieuwbouwwoningen. Binnen hetzelfde plangebied wordt ook een basisschool gesloopt en elders in het gebied herbouwd, onder verantwoordelijkheid van het schoolbestuur. Sinds begin 2025 zijn wij bij het project betrokken.

Uitdaging

De gecombineerde sloop- en nieuwbouwopgave biedt kansen voor de toekomst van Garderen, maar maakt het proces ook gevoelig en complex. Veel bewoners willen het liefst maar één keer verhuizen, terwijl de fasering dat lastig maakt. Daarnaast leven er zorgen over de woningtypen in de nieuwbouw en de toewijzing van woningen aan mensen van buiten het dorp.

Het project speelt zich af in een hechte dorpsgemeenschap waarin sociale samenhang van grote betekenis is. Voor de corporatie is het belangrijk om bewoners en andere betrokkenen zorgvuldig te informeren en te betrekken, duidelijk te zijn over hun invloed en tegelijkertijd koers te houden in de ontwikkeling.

Onze rol

Wij ondersteunen Woningstichting Barneveld bij het opzetten en uitvoeren van een helder communicatie- en participatieplan. Op strategisch niveau adviseren wij over het constructief betrekken van stakeholders. Daarbij maken we inzichtelijk welke onderdelen nog ruimte bieden voor invloed en hoe die ruimte helder kan worden gecommuniceerd.

Op operationeel niveau bereiden wij bewonersbijeenkomsten voor, in nauw overleg met projectontwikkelaars, communicatieadviseurs en projectleiders. Tijdens deze bijeenkomsten verzorgen wij de gespreksleiding, geven we ruimte aan de verschillende perspectieven en bewaken we de lijn van het proces. Daarnaast ondersteunen wij de communicatie met de klankbordgroep, omwonenden, marktpartijen, de huurdersvereniging en waar nodig dorpsverenigingen. Toon en inhoud stemmen we af op hun informatiebehoefte en betrokkenheid.

Onze meerwaarde ligt in de combinatie van inhoudelijke kennis van woningcorporaties en aandacht voor de persoonlijke situatie van bewoners. We maken ruimte voor zorgen over hun woning en leefomgeving en zoeken vanuit die zorgen naar passende oplossingen. Tegelijkertijd zijn we helder over wat wel en niet mogelijk is.

Resultaat tot nu toe

Met onze strategische en operationele ondersteuning helpen wij de corporatie om koers te houden in een beladen traject. De combinatie van ruimte voor zorgen en duidelijke uitleg over mogelijkheden en grenzen draagt bij aan meer rust en vertrouwen bij betrokkenen, ook wanneer zij het niet met alle beslissingen eens zijn.

Daarmee ontstaat een basis voor constructieve betrokkenheid, beter onderbouwde besluitvorming en een zorgvuldig verloop van de sloop- en nieuwbouwopgave, met oog voor zowel de corporatie als de dorpsgemeenschap.

Inzet

Participatiestrategie • Communicatieaanpak • Bewonersbijeenkomsten • Gespreksleiding • Stakeholdercommunicatie • Omgevingsmanagement