De ontwikkelaars van De Bunte Vastgoed geven meestal zelf handen en voeten geven aan het betrekken van de omgeving. Dat is soms verdraaid lastig. Zeker in een tijd waarin weerstand tegen ruimtelijke ontwikkelingen lijkt toe te nemen en mensen de weg naar de rechter makkelijker weten te vinden. Soms weten de ontwikkelaars even niet meer wat helpend is.

De Bunte Vastgoed directeur Kees de Jong: “Onze ontwikkelaars willen vooral mooie projecten ontwikkelen, liefst zonder onnodige strijd met de omgeving. Helaas is weerstand soms onvermijdelijk. Vooral binnenstedelijk heb je immers vrijwel altijd te maken met omwonenden die vanwege onze plannen hun vertrouwde leefomgeving zien veranderen. Linksom of rechtsom leidt dit tot emoties. Of het nu gaat om parkeerdruk, toename van verkeer in de buurt, het uitzicht of bezonning, mensen hebben een mening over woningbouwplannen in hun directe leefomgeving. Wij hebben ons werk integraal geregeld. Dit betekent dat onze ontwikkelaars zelf verantwoordelijk zijn voor het betrekken van de omgeving bij hun projecten. Vaak gaat dat goed. Als je als ontwikkelaar ‘overvallen’ wordt door de omgeving, loop je het risico dat je de grip op de omgeving kwijtraakt. Zo kan een project aanzienlijk vertragen, wat tot onnodige extra inspanning en kosten leidt. Sommige (complexe) projecten vragen specifieke kennis, ervaring en expertise op het gebied van participatie die onze ontwikkelaars zelf niet hebben. Wij hebben Bureau voor omgevingsmanagement gevraagd ons te adviseren en ondersteunen bij het versterken van de relatie met de omgeving van onze projecten.”

Investering aan de voorkant voorkomt vertraging
Bureau voor omgevingsmanagement helpt De Bunte Vastgoed met participatie bij projecten die te complex zijn om de omgeving op basis van onderbuikgevoel te betrekken. Bij omgevingsgevoelige projecten brengen wij de verwachte impact op de omgeving in kaart en adviseren wij de verantwoordelijk projectontwikkelaar bij een passende participatieaanpak. Deze investering aan de voorkant van een project voorkomt risico’s op vertraging en verdient zich aan de achterkant in de meeste gevallen weer terug. Daarnaast zijn wij inzetbaar voor het organiseren van het omgevingsproces en het begeleiden van (emotionele) gesprekken met omwonenden. Om een goede start te maken, trainden wij alle ontwikkelaars van De Bunte Vastgoed in de basisprincipes van effectieve participatie.